Sala Comercial para Aluguel no Centro em Itajaí com 34m² | Mobiliado e 1 Vaga (Ref: 2)
Características
Sobre este imóvel
0 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 2 salas, 1 escritório, Armários na cozinha, Armários no banheiro, 1 recepção, Ano de construção: 2013, Área útil 34,33 m²
🚶 Facilidades em até 500 metros
Nesta região do bairro Centro em Itajaí, a rotina diária pode ser resolvida integralmente a pé em caminhadas curtas de até 6 minutos. A infraestrutura urbana é altamente adensada e diversificada.
☕ Padarias & Cafés
- Cafeterias artesanais e bistrôs urbanos
- Padarias tradicionais com serviço completo
- Opções de café rápido e confeitarias
🛒 Mercados de Bairro
- Supermercados express e hortifrutis
- Lojas de conveniência 24h
- Empórios de produtos naturais
💊 Farmácias & Saúde
- Grandes redes farmacêuticas
- Hospital de grande porte e pronto atendimento
- Clínicas médicas e de diagnóstico
🏫 Escolas & Conveniência
- Escolas de idiomas e cursos livres
- Centros de educação infantil
- Agências bancárias e caixas eletrônicos
🌳 Praças & Conectividade Urbana
- Praça Matriz com amplas áreas sombreadas e convivência
- Calçadão comercial de pedestres com tráfego calmo
- Pontos de ônibus para linhas urbanas e intermunicipais
👟 Facilidades de 501 metros a 1 km
-
🏛️ Mercado Público de Itajaí: (~750 m)
Gastronomia local, peixarias e eventos culturais. -
🍽️ Via Gastronômica (Av. Beira-Rio): (~800 m)
Restaurantes renomados, bares e espaço para caminhadas. -
⛴️ Terminal de Ferry-Boat: (~850 m)
Acesso rápido à travessia para Navegantes. -
⚓ Centreventos e Centreventos Náutico: (~950 m)
Polo de feiras, grandes shows e eventos marítimos.
Avaliação de Caminhabilidade (6 a 12 min):
O percurso nesta faixa de distância é extremamente agradável. O relevo totalmente plano do bairro Centro facilita deslocamentos sem esforço físico relevante. As calçadas são contínuas, contam com boa iluminação pública e cruzamentos sinalizados, garantindo autonomia e segurança aos pedestres tanto durante o dia quanto à noite.
🚲🚘 Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Acessível em apenas 5 a 10 minutos de bicicleta ou veículo motorizado:
Campus Univ. UNIVALI (~1,5 km)
Hipermercados & Atacarejos (~1,8 km a 2,5 km)
Praia da Atalaia & Molhes (~2,8 km)
Marina Itajaí (~1,2 km)
Índice de Caminhabilidade & Conveniência
Análise do entorno urbano | Centro, Itajaí
/ 10
✅ Pontos Fortes
- Topografia 100% plana, perfeita para idosos e famílias com crianças.
- Elevada densidade de serviços, dispensando a necessidade de segundo carro.
- Proximidade imediata do polo gastronômico e orla da Beira-Rio.
- Excelente oferta de transporte público e vias com ciclovias conectadas.
⚠️ Pontos de Atenção
- Tráfego de veículos mais intenso nos horários de pico comercial.
- Vagas de estacionamento rotativo (Zona Azul) concorridas nas vias principais.
- Maior ruído urbano durante o horário comercial típico do centro econômico.
