Apartamento para Venda no Vila Operária em Itajaí com 3 Quartos e 322m² | 2 Suítes e 2 Vagas (Ref: 133)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, sendo 2 cobertas, 1 lavanderia, 1 lavabo, 1 sala, 1 escritório, Ano de construção: 2010, Área útil 322,00 m², Área total 322,00 m²
Facilidades em até 500 metros
Conveniência do dia a dia acessível com uma curta caminhada de 5 a 6 minutos nesta região do bairro Vila Operária em Itajaí.
Padarias de bairro tradicionais, confeitarias e opções para café da manhã e lanches diários.
Mercearias, açougues e quitandas locais ideais para compras rápidas e reabastecimento imediato.
Unidades de redes farmacêuticas e farmácias independentes a poucos passos.
Centros de Educação Infantil (CEI) e unidades de ensino fundamental na micro-região.
Pontos de ônibus urbanos e praças arborizadas para momentos de lazer e descanso.
Facilidades de 501 metros a 1 km
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Supermercados de Grande Porte (ex: Angeloni / Bistek)
~700 m -
Campus Universitario UNIVALI
~850 m -
Academias & Estúdios de Fitness
~600 m -
Polos Gastronômicos & Restaurantes
~750 m -
Clínicas Médicas & Laboratórios
~900 m
Avaliação de Caminhabilidade (Walkability):
A topografia nesta área do bairro Vila Operária é estritamente plana, oferecendo excelente autonomia a pé para todas as faixas etárias. As vias possuem boas calçadas e perfil residencial arborizado, permitindo que a maioria das tarefas diárias ocorra em deslocamentos confortáveis de 6 a 12 minutos de caminhada.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Acesso rápido a grandes redes como Fort Atacadista e Komprão.
Próximo ao Itajaí Shopping, com cinemas, lojas de departamentos e praça de alimentação.
Hospital Marieta Konder Bornhausen e Hospital Infantil Pequeno Anjo no raio de cobertura rápida.
Avenida Beira-Rio, Via Gastronômica e travessia do Ferry Boat para Navegantes.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Análise de infraestrutura urbana da Vila Operária, Itajaí
/ 10
Pontos Fortes
- Topografia 100% plana, facilitando caminhadas e o uso de bicicletas no dia a dia.
- Localização estratégica colada ao Centro e à UNIVALI, sem perder o caráter residencial.
- Excelente mix de serviços essenciais acessíveis a pé em menos de 10 minutos.
- Bairro consolidado e com alta valorização imobiliária constante.
Pontos de Atenção
- Tráfego de veículos moderado nos horários de pico nas vias de ligação principal.
- Disponibilidade limitada de vagas de estacionamento em vias públicas nos horários comerciais.
