Apartamento para Venda no São Vicente em Itajaí com 2 Quartos e 55m² (Ref: 83)
R$ 1.600.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
2
Quartos
🚿
1
Banheiros
📐
55 m²
Área Construída
🗺️
330 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 sala , Área útil 55,00 m², Área total 330,00 m²
Facilidades em até 500 metros
Acessível a pé em até 5 a 6 minutos nesta região do bairro São Vicente em Itajaí.
Padarias e Cafés
Padarias artesanais de bairro, confeitarias e opções de café da manhã rápido.
Padarias artesanais de bairro, confeitarias e opções de café da manhã rápido.
Mercados de Bairro
Mercearias locais, açougues e hortifrútis para conveniência e compras diárias.
Mercearias locais, açougues e hortifrútis para conveniência e compras diárias.
Farmácias
Drogarias comunitárias e farmácias de manipulação de fácil acesso.
Drogarias comunitárias e farmácias de manipulação de fácil acesso.
Escolas e Creches
Centros de Educação Infantil (CEIs) e unidades de ensino fundamental.
Centros de Educação Infantil (CEIs) e unidades de ensino fundamental.
Praças e Transporte
Pontos de ônibus para linhas municipais e pequenas áreas verdes residenciais.
Pontos de ônibus para linhas municipais e pequenas áreas verdes residenciais.
Facilidades de 501 metros a 1 km
Acessível a pé em cerca de 6 a 12 minutos de caminhada.
- Eixo Comercial do Bairro: Lojas de vestuário, utilidades e serviços gerais (~600 m)
- Supermercados de Médio Porte: Unidades para compras completas da semana (~750 m)
- Agências de Correios e Lotéricas: Conveniências financeiras e postais (~800 m)
- Unidade Básica de Saúde (UBS): Atendimento primário de saúde do bairro (~850 m)
- Academias e Centros Esportivos: Espaços para musculação e treino funcional (~900 m)
Avaliação da Caminhabilidade:
O relevo predominantemente plano do bairro São Vicente proporciona excelente autonomia para pedestres e ciclistas. As calçadas contínuas e o tráfego calmo nas vias internas permitem alcançar o forte comércio local em uma caminhada agradável de aproximadamente 8 a 10 minutos, reduzindo substancialmente a dependência do carro no cotidiano.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Alcance rápido de bicicleta ou carro em apenas 5 a 10 minutos.
Hipermercados e Atacados
Grandes redes como Komprão Koch Atacadista e Fort Atacadista no entorno.
Grandes redes como Komprão Koch Atacadista e Fort Atacadista no entorno.
Rede Bancária e Serviços
Agências de grandes bancos (Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú).
Agências de grandes bancos (Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú).
Saúde de Alta Complexidade
UPA 24h e proximidade com o Hospital Marieta Konder Bornhausen.
UPA 24h e proximidade com o Hospital Marieta Konder Bornhausen.
Ensino Superior e Centro
Acesso rápido ao Campus da Univali e ao Centro Urbano de Itajaí.
Acesso rápido ao Campus da Univali e ao Centro Urbano de Itajaí.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Análise urbana do entorno no bairro São Vicente
8.8 / 10
Pontos Fortes
- Bairro autossuficiente com forte infraestrutura comercial.
- Topografia 100% plana, ideal para caminhadas e bicicleta.
- Excelente conexão de transporte e proximidade ao Centro de Itajaí.
Pontos de Atenção
- Fluxo veicular moderado a alto nos horários de pico nas vias principais.
- Requer atenção na travessia das avenidas estruturantes do bairro.
