Apartamento para Venda no São Judas em Itajaí com 2 Quartos e 72m² | 1 Suíte e 1 Vaga (Ref: 92)

R$ 630.000,00

Características

🏢 Apartamento Tipo

🛏️ 2 Quartos

🛌 1 Suítes

🚿 2 Banheiros

🚗 1 Vagas

📐 72 m² Área Construída

Diferenciais do Imóvel

Sobre este imóvel

2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala , Área útil 72,00 m²

1
Facilidades em até 500 metros

Acessível a pé em até 5 a 6 minutos. A micro-região no bairro São Judas proporciona conveniências essenciais para o dia a dia sem necessidade de veículo.

🥖 Padarias e Cafés
Padarias artesanais de bairro, confeitarias tradicionais e cafés para refeições rápidas.

🛒 Mercados de Bairro
Minimercados, mercearias locais, fruteiras e açougue para compras diárias e emergenciais.

💊 Farmácias
Drogarias comunitárias e farmácias de atendimento rápido no entorno residencial.

🏫 Escolas e Creches
Centros de Educação Infantil (CEIs) e unidades de ensino fundamental na rede local.

🚌 Praças e Transporte
Pontos de ônibus do transporte coletivo urbano e pequenas áreas arborizadas comunitárias.

2
Facilidades de 501 metros a 1 km

Acessível a pé em cerca de 6 a 12 minutos. Expandindo levemente o raio de caminhada, o morador acessa uma infraestrutura completa de comércio de médio porte.

Supermercado de Médio Porte: ~650 m
Farmácia de Grande Rede: ~700 m
Unidade Básica de Saúde (UBS): ~750 m
Academias e Estúdios de Pilates: ~600 m
Restaurantes, Gastropubs e Lanchonetes: ~800 m
Posto de Combustível com Conveniência: ~850 m

Avaliação de Caminhabilidade: A topografia nesta área do bairro São Judas em Itajaí é predominantemente plana, o que facilita significativamente o deslocamento de pedestres de todas as idades. As calçadas são contínuas nas vias principais e o tempo de deslocamento a pé até os pontos de serviços é bastante confortável, promovendo excelente autonomia sem uso de automóvel.

3
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)

Alcance rápido por bicicleta ou carro (5 a 10 minutos). Integração perfeita com os principais hubs urbanos e de serviços de Itajaí.

🏬 Hipermercados e Atacadistas
Acesso rápido ao Fort Atacadista, Bistek e Angeloni para compras de grande porte.

🏥 Saúde e Urgência
Hospital Marieta Konder Bornhausen e Unidades de Pronto Atendimento (UPA) a poucos minutos.

🎓 Educação Superior
Proximidade estratégica com o Campus Principal da Univali (Universidade do Vale do Itajaí).

🏛️ Centro Comercial e Serviços
Acesso direto ao Centro de Itajaí, Rua Hercílio Luz, agências bancárias e órgãos públicos.

Índice de Caminhabilidade e Conveniência

Análise do perfil urbano no bairro São Judas em Itajaí

8.8
Excelente (0-10)

✓ Pontos Fortes

Relevo totalmente plano, ideal para caminhadas e uso diário de bicicleta.
Localização estratégica entre o Centro, Vila Operária e Univali.
Bairro majoritariamente residencial, calmo e com comércio local consolidado.
Fácil escoamento para as principais vias de trânsito rápido da cidade.

⚠️ Pontos de Atenção

Tráfego mais intenso nos cruzamentos das avenidas perimetrais nos horários de pico.
Importante observar a infraestrutura de drenagem local em episódios de chuvas atípicas extremas.