Terreno para Venda no São João em Itajaí com 312m² (Ref: 54)

R$ 800.000,00

Características

🏢 Terreno Tipo

🗺️ 312 m² Área Total

Sobre este imóvel

, Área construida 312,00 m², Área total 312,00 m²

Facilidades em até 500 metros

Alcance a pé em apenas 5 a 6 minutos de caminhada.

Padarias & Cafés
Padarias artesanais e confeitarias de bairro para o café da manhã e lanches rápidos.

Mercados de Bairro
Mercearias, minimercados e hortifrútis para compras do dia a dia.

Farmácias & Saúde
Farmácias comunitárias e consultórios de atendimento primário.

Educação
Creches, Centros de Educação Infantil (CEI) e escolas de ensino fundamental.

Mobilidade & Serviços
Pontos de transporte público urbano, salões de beleza e oficinas locais.

Facilidades de 501 metros a 1 km

Acessível a pé entre 6 e 12 minutos de caminhada rápida.

Supermercados e redes de médio porte
~ 650 m
Eixo Comercial da Rua Indaial (bancos, pet shops e variedades)
~ 750 m
Unidade Básica de Saúde (UBS) / Posto de Saúde
~ 800 m
Academias de ginástica e estúdios de pilates
~ 850 m
Praças públicas com áreas de lazer e quadras
~ 950 m

Avaliação de Caminhabilidade: A região apresenta relevo predominantemente plano, característico do bairro São João em Itajaí. As calçadas contínuas e o tráfego de perfil prioritariamente residencial proporcionam caminhadas confortáveis, seguras e com excelente autonomia sem a necessidade frequente de automóvel.

Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)

Acesso rápido de bicicleta (5 a 8 min) ou carro (5 a 10 min).

Hipermercados & Atacadistas

Grandes redes como Koch, Bistek e Fort Atacadista.

Centro Urbano & Malls

Itajaí Shopping, calçadão central e agências bancárias.

Saúde de Alta Complexidade

Hospital Marieta Konder Bornhausen e UPA 24h.

Lazer & Gastronomia

Avenida Beira-Rio, Via Gastronômica e Ferry Boat.

Análise de Urbano & Mobilidade

Índice de Caminhabilidade

8.6
de 10 (Excelente)

✓ Pontos Fortes

Topografia 100% plana, ideal para deslocamentos a pé ou bicicleta.
Proximidade imediata com o Centro de Itajaí e o eixo comercial da Rua Indaial.
Bairro predominantemente residencial, oferecendo tranquilidade com facilidade de serviços.

! Pontos de Atenção