Apartamento para Venda no São João em Itajaí com 2 Quartos e 71m² | 1 Suíte e 1 Vaga (Ref: 157)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, sendo 1 coberta, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2023, Área útil 71,00 m², Área total 104,00 m²
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Facilidades em até 500 metros
Conveniências acessíveis a uma curta caminhada de 5 a 6 minutos nesta região do bairro São João em Itajaí:
Panificadoras tradicionais de bairro, confeitarias e opções para café da manhã e lanches diários.
Mercearias, açougues e minimercados ideais para abastecimento rápido e compras do dia a dia.
Farmácias comunitárias, drogarias e postos de conveniência farmacêutica.
Centros de Educação Infantil (CEIs) e unidades de ensino fundamental públicas e privadas.
Pontos de transporte coletivo urbano, pequenas praças de convivência e serviços de bairro.
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Facilidades de 501 metros a 1 km
- Supermercado de Porte Médio: ~600 m
- Unidade Básica de Saúde (UBS São João): ~750 m
- Escola de Ensino Médio: ~800 m
- Agências Bancárias e Lotéricas: ~850 m
- Academias e Centros Fitness: ~900 m
A topografia plana é um dos grandes diferenciais do bairro São João em Itajaí. A caminhada neste raio intermediário é extremamente confortável e fluida, permitindo percorrer distâncias de 6 a 12 minutos a pé com total autonomia. A presença de calçadas regulares e ruas residenciais arborizadas favorece o deslocamento diário sem a necessidade recorrente do uso de automóveis.
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Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Estruturas de grande porte alcançáveis em apenas 5 a 10 minutos de carro ou bicicleta:
Grandes redes como Fort Atacadista e Koch, garantindo compras de grande volume.
Acesso rápido ao coração do comércio de rua, calçadões e bancos centrais.
Proximidade com o Hospital Marieta Konder Bornhausen e clínicas especializadas.
Fácil acesso ao campus principal da Univali (Universidade do Vale do Itajaí).
Avenida Beira-Rio, Mercado Público e polo gastronômico da cidade.
Acesso ágil à BR-101 e às vias de ligação para Navegantes e Balneário Camboriú.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
de 10
Excelente
✓ Pontos Fortes
- Relevo 100% plano, ideal para rotinas a pé ou de bicicleta.
- Posição geográfica estratégica, vizinha ao Centro de Itajaí.
- Infraestrutura completa de serviços essenciais dentro do próprio bairro.
! Pontos de Atenção
- Tráfego mais denso nas vias de conexão em horários de pico.
- Exige atenção do pedestre na travessia de avenidas de maior fluxo.
