Apartamento para Venda no Praia Brava de Itajaí em Itajaí com 3 Quartos e 106m² | 3 Suítes e 2 Vagas (Ref: 55)
R$ 1.399.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
3
Suítes
🚿
4
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
106.87 m²
Área Construída
🗺️
169.08 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 sala, Ano de construção: 2025, Área útil 106,87 m², Área total 169,08 m²
5-6 min a pé
Facilidades em até 500 metros
Padarias & Cafés
Cafés artesanais, padarias gourmet com opções de café da manhã e bistrôs descontraídos estilo ‘to-go’.
Mercados de Bairro
Empórios de produtos selecionados, fruteiras orgânicas e conveniências 24h para compras rápidas.
Farmácias & Conveniência
Drogarias de rede, farmácias de manipulação e lojas de estética integrada.
Escolas & Recreação Infantil
Creches privadas, centros de apoio escolar e escolas de contraturno com foco em atividades ao ar livre.
Lazer & Mobilidade
Acesso direto à faixa de areia da praia, calçadão, pontos de transporte público e estações de patinetes/bikes elétricas.
6 a 12 min a pé
Facilidades de 501 metros a 1 km
- Shopping Bravamall: ~700 m
- Colégios Privados: ~850 m
- Supermercados de Médio Porte: ~800 m
- Academias & Estúdios de Pilates: ~650 m
- Restaurantes & Beach Clubs: ~600 m
- Centros Estéticos e Salões: ~750 m
Avaliação de Walkability (Caminhabilidade): A topografia plana nesta região do bairro Praia Brava de Itajaí em Itajaí oferece uma experiência extremamente confortável para deslocamentos a pé. O bairro possui calçadas bem estruturadas, travessias acessíveis e forte presença de comércio ativo no térreo dos edifícios, garantindo alta autonomia, sensação de segurança e tempo médio de caminhada inferior a 12 minutos para quase todas as necessidades diárias.
5 a 10 min de bike/carro
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Hipermercados & Atacadistas
Atacadões e redes regionais de grande porte ao longo da Osvaldo Reis.
Agências Bancárias
Agências dos principais bancos e cooperativas de crédito (Sicoob, Sicredi).
Saúde & Emergência
Unidades de pronto atendimento, centros clínicos de especialidades e laboratórios.
Parques & Ecoturismo
Acesso ao Morro do Careca, Praia dos Amores e trilhas ecológicas da região.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Análise técnica de mobilidade urbana e acesso a serviços.
Nota:
8.8
/ 10
8.8
/ 10
Pontos Fortes
- Topografia 100% plana, ideal para caminhadas, corrida e ciclismo.
- Elevado padrão de segurança pública e privada no entorno.
- Comércio de rua vibrante com opções gastronômicas e de serviços sofisticados.
- Proximidade imediata com a orla marítima e áreas verdes preservadas.
Pontos de Atenção
- Intensificação do tráfego de veículos durante os meses de alta temporada de verão.
- Hospitais de alta complexidade e órgãos públicos concentram-se a cerca de 10-15 minutos de carro (Centros de Itajaí e Balneário Camboriú).
