Casa para Venda no Paciência em Itajaí com 3 Quartos e 112m² | 1 Suíte e 2 Vagas (Ref: 91)
R$ 570.000,00
Características
🏢
Casa
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
112 m²
Área Construída
🗺️
300 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala , Área construida 112,00 m², Área total 300,00 m²
Análise de Walkability e Mobilidade
Estudo de conveniência urbana na região do bairro Paciência, Itajaí – SC
Até 5-6 min a pé
Facilidades em até 500 metros
Padarias & Cafés
Panificadoras e confeitarias de bairro para café da manhã e lanches rápidos.
Panificadoras e confeitarias de bairro para café da manhã e lanches rápidos.
Mercados de Bairro
Mercearias locais ideais para compras diárias e conveniência imediata.
Mercearias locais ideais para compras diárias e conveniência imediata.
Escolas & Creches
Unidades de educação infantil e ensino fundamental público no entorno residencial.
Unidades de educação infantil e ensino fundamental público no entorno residencial.
Transporte Público
Pontos de ônibus próximos facilitando o acesso ao centro urbano e bairros vizinhos.
Pontos de ônibus próximos facilitando o acesso ao centro urbano e bairros vizinhos.
6 a 12 min a pé
Facilidades de 501 metros a 1 km
- Farmácias Comerciais: ~650 m
- Academias / CTs: ~750 m
- Unidade de Saúde (ESF): ~850 m
- Restaurantes & Lanchonetes: ~900 m
Avaliação de Caminhabilidade: A região do bairro Paciência destaca-se pela topografia plana, o que torna a caminhada e o uso de bicicletas opções agradáveis e fisicamente acessíveis. O tempo médio para percorrer este raio é de 8 a 12 minutos, garantindo uma boa autonomia para tarefas cotidianas sem necessidade constante de automóvel.
5 a 10 min de bike/carro
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Hipermercados & Atacados
Acesso rápido aos grandes atacarejos e redes de supermercados situados nas vias arteriais próximas (como a Rodovia Jorge Lacerda e bairros vizinhos).
Serviços Bancários & Misto
Agências bancárias, lotéricas e polos de serviços concentrados nos eixos comerciais da região.
Saúde Avançada
Proximidade com UPAs (Unidades de Pronto Atendimento) e clínicas especializadas nos bairros adjacentes.
Conectividade Urbana
Fácil escoamento para a BR-101, Centro de Itajaí e acesso facilitado ao campus universitário (Univali).
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Análise do entorno urbano no bairro Paciência
7.2
/ 10
/ 10
Pontos Fortes
- Topografia inteiramente plana, excelente para deslocamentos a pé ou de bicicleta.
- Atmosfera predominantemente residencial e tranquila.
- Excelente conexão viária com grandes eixos e rodovias da região.
Pontos de Atenção
- Comércio especializado e grandes redes requerem pequenos deslocamentos (5-10 min de carro/bike).
- Infraestrutura de calçadas varia entre trechos, exigindo atenção em alguns pontos.
