Casa para Venda no Fazenda em Itajaí com 3 Quartos e 70m² | Mobiliado e 2 Vagas (Ref: 31)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
Descubra esta excelente casa padrão, disponível tanto para venda quanto para locação, em um dos points mais tranquilos e valorizados do bairro Fazenda, em Itajaí. Com 3 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro funcional, cozinha prática e sala espaçosa, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade para a rotina da sua família. Conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo mais segurança e comodidade no dia a dia.
A localização é um dos grandes diferenciais: região tranquila e em constante valorização, com fácil acesso ao Centro, à Beira Rio, além de comércios, escolas e serviços essenciais nas proximidades.
Um imóvel versátil, ideal tanto para quem busca uma nova moradia quanto para investidores — o tamanho do terreno agrega ainda mais potencial de valorização ao negócio.
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Facilidades em até 500 metros
Acessível a pé (até 5-6 min)
Confeitarias artesanais, padarias tradicionais de bairro e cafeterias para café da manhã ou lanches rápidos.
Minimercados, mercearias de conveniência diária e empórios com produtos frescos e hortifrúti.
Drogarias de rede e farmácias locais para atendimento imediato e itens de cuidados pessoais.
Centros de educação infantil, creches particulares e pré-escolas na micro-região.
Pontos de transporte público, academias de bairro, pet shops e salões de beleza no entorno imediato.
Facilidades de 501 metros a 1 km
Acessível a pé (6 a 12 min)
- Supermercados de Porte Médio: ~650 m
- Gastronomia & Rest. na Av. Sete de Setembro: ~700 m
- Drogarias 24 Horas e Clínicas Médicas: ~750 m
- Academias de Grande Porte (Fitness): ~850 m
- Postos de Combustível com Conveniência: ~900 m
Nesta região do bairro Fazenda em Itajaí, a caminhabilidade é um dos grandes diferenciais urbanos. O relevo predominantemente plano e as vias bem estruturadas proporcionam trajetos a pé confortáveis e seguros (entre 6 e 12 minutos), ligando a área residencial aos eixos comerciais da Avenida Sete de Setembro. É totalmente viável realizar tarefas rotineiras diárias sem a necessidade de utilizar veículo motorizado.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Bike ou Carro (5 a 10 min)
Hipermercados & Atacadistas
Angeloni Centro, Bistek Supermercados e unidades de atacarejo na região de transição para o Centro e rodovia.
Educação Superior & Colégios
Campus Central da UNIVALI (Universidade do Vale do Itajaí) e colégios privados tradicionais da cidade.
Saúde & Hospitais
Hospital Maternidade Marieta Konder Bornhausen, Hospital Infantil Pequeno Anjo e Unidades de Pronto Atendimento (UPA).
Lazer, Gastronomia & Natureza
Via Gastronômica da Avenida Beira-Rio, Parque Náutico, Praia da Atalaia e acesso rápido à Praia Brava.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Análise urbana de localização e infraestrutura local
/ 10
✓ Pontos Fortes
- Posição estratégica entre o Centro de Itajaí e a orla gastronômica/praias.
- Ampla oferta de comércios e serviços essenciais acessíveis a pouca distância a pé.
- Topografia plana que estimula o uso de bicicletas e caminhadas diárias.
- Alta valorização imobiliária e excelente infraestrutura de lazer ao redor.
⚠ Pontos de Atenção
- Tráfego mais denso nos horários de pico nas avenidas arteriais de acesso ao bairro.
- Alta demanda por vagas de estacionamento público nas vias comerciais no entorno.
