Apartamento para Venda no Dom Bosco em Itajaí com 3 Quartos | 3 Suítes e 2 Vagas (Ref: 67)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, sendo 2 cobertas, 1 lavanderia, 1 sala
Facilidades em até 500 metros
Acessível a pé em uma caminhada confortável de até 6 minutos.
Padarias & Cafés
Padarias artesanais de bairro, confeitarias e cafeterias para refeições rápidas e café da manhã.
Mercados de Bairro
Mercearias, açougues e minimercados ideais para abastecimento diário sem necessidade de carro.
Farmácias & Saúde
Drogarias comunitárias e consultórios locais para atendimento e necessidades imediatas.
Escolas & Creches
Centros de Educação Infantil (CEI) e unidades de ensino fundamental na vizinhança imediata.
Mobilidade & Lazer
Pontos de transporte público urbano e pequenas praças para passeios com pets e caminhadas.
Facilidades de 501 metros a 1 km
Alcance a pé em um percurso de 6 a 12 minutos.
- Campus UNIVALI: ~750 m
- Supermercados de Porte Médio: ~650 m a ~850 m
- Redes de Farmácias 24h: ~800 m
- Academias e Studios de Pilates: ~600 m a ~900 m
- Restaurantes e Lanchonetes: ~700 m
Avaliação de Caminhabilidade
Nesta região do bairro Dom Bosco em Itajaí, o relevo é predominantemente plano, o que proporciona um deslocamento a pé extremamente agradável e dinâmico. A presença de boas calçadas e vias arborizadas garante autonomia aos moradores, permitindo realizar tarefas diárias no tempo médio de 8 a 10 minutos sem dependência de veículos.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Acesso rápido de bicicleta ou carro (entre 5 e 10 minutos).
Hipermercados & Atacados
Grandes redes como Fort Atacadista, Angeloni e Giassi em percursos de 5 a 8 minutos de carro.
Centro Comercial & Bancos
Proximidade com o Centro Urbano de Itajaí, agências dos principais bancos e cartórios (~1,5 km a 2,5 km).
Saúde de Alta Complexidade
Hospital Marieta Konder Bornhausen e Unidades de Pronto Atendimento (UPA) a menos de 10 minutos.
Lazer & Gastronomia
Mercado Público, Marina Itajaí e Centreventos, garantindo acesso às principais atrações culturais da cidade.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Análise urbanística da localização no bairro Dom Bosco
Mobilidade
✓ Pontos Fortes
- Topografia 100% plana, facilitando o uso diário de bicicletas e caminhadas.
- Extrema proximidade com a Univali, gerando alta demanda e infraestrutura completa de serviços.
- Acesso facilitado ao Centro e às principais vias de saída de Itajaí.
- Excelente equilíbrio entre perfil residencial e conveniência comercial.
! Pontos de Atenção
- Trânsito mais intenso nas avenidas periféricas nos horários de pico escolar/universitário.
- Recomenda-se atenção ao atravessar as vias coletoras principais do entorno.
