Casa para Venda no Centro em Itajaí com 3 Quartos e 80m² | 9 Vagas (Ref: 114)
R$ 1.272.000,00
Características
🏢
Casa
Tipo
🛏️
3
Quartos
🚿
2
Banheiros
🚗
9
Vagas
📐
80 m²
Área Construída
🗺️
516.34 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 9 garagens, 1 lavanderia, 1 sala , Área construida 80,00 m², Área total 516,34 m²
5-6 min a pé
Facilidades em até 500 metros
A infraestrutura de altíssima densidade nesta região do bairro Centro em Itajaí permite resolver demandas essenciais do dia a dia com curtas caminhadas.
Padarias & Cafés
- Confeiteiras artesanais e padarias tradicionais
- Cafés urbanos para reuniões rápidas
- Emporia de pães de fermentação natural
Mercados de Bairro
- Mercearias de conveniência e minimercados
- Hortifrútis com produtos frescos diários
- Lojas de produtos naturais e funcionais
Farmácias & Saúde
- Redes farmacêuticas com atendimento estendido
- Consultórios e clínicas odontológicas
- Laboratórios de exames rápidos
Escolas & Serviços
- Escolas de idiomas e reforço escolar
- Centros de educação infantil e creches
- Agências lotéricas e serviços bancários expressos
6 a 12 min a pé
Facilidades de 501 metros a 1 km
Hospital Maternidade Marieta Konder Bornhausen: ~650 m
Academias e Centros Fitness: ~700 m
Praça Irineu Bornhausen e Igreja Matriz: ~750 m
Supermercado Angeloni / Koch: ~800 m
Calçadão Comercial da Rua Hercílio Luz: ~850 m
Agências Bancárias Principais (Itaú, BB, Caixa): ~900 m
Avaliação de Caminhabilidade (Walkability)
A topografia inteiramente plana nesta área do bairro Centro favorece caminhadas confortáveis em qualquer ritmo. Com passeios públicos bem consolidados, faixas de pedestre e iluminação urbana eficiente, a autonomia a pé é altíssima, permitindo cumprir agendas completas de trabalho, compras e saúde em um tempo médio de 8 a 10 minutos de deslocamento.
5 a 10 min de bike/carro
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
-
Itajaí Shopping: Opções de lazer, cinemas e grandes marcas
~1,1 km -
Avenida Beira-Rio (Av. Min. Victor Konder): Polo gastronômico e lazer ao ar livre
~1,2 km -
Campus Central da UNIVALI: Polo universitário e centro de eventos
~1,3 km -
Mercado Público e Mercado do Peixe: Cultura local e gastronomia típica
~1,5 km -
Ferry Boat (Travessia Itajaí / Navegantes): Acesso direto ao município vizinho e aeroporto
~1,8 km -
Molhes da Barra e Praia da Atalaia: Prática de esportes aquáticos e contemplação
~2,8 km
Índice de Caminhabilidade & Conveniência
Análise técnica baseada na densidade urbana e acessibilidade no Centro de Itajaí
9.4
/ 10
Excelente
/ 10
Excelente
✓ Pontos Fortes
- Terreno 100% plano, ideal para rotina ativa a pé ou de bicicleta
- Rede completa de saúde de alta complexidade a poucos minutos
- Proximidade imediata do polo gastronômico e de lazer da Beira-Rio
- Excelente oferta de comércio tradicional e serviços bancários no entorno
! Pontos de Atenção
- Fluxo veicular moderado a intenso nos horários de pico nas vias arteriais
- Vagas de estacionamento rotativo em vias públicas bastante concorridas durante o dia
