Apartamento para Venda no Centro em Itajaí com 3 Quartos e 104m² | 1 Suíte e 1 Vaga (Ref: 56)
R$ 900.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
1
Vagas
📐
104 m²
Área Construída
🗺️
159 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2003, Área útil 104,00 m², Área total 159,00 m²
Facilidades em até 500 metros
Acessível a pé em uma caminhada curta de até 5 a 6 minutos, nesta localização valorizada do bairro Centro em Itajaí:
Padarias & Cafés
Cafeterias gourmet, empórios artesanais e confeitarias tradicionais na via gastronômica.
Cafeterias gourmet, empórios artesanais e confeitarias tradicionais na via gastronômica.
Mercados de Bairro
Minimercados de conveniência, sacolões e feiras de hortifrúti fresco.
Minimercados de conveniência, sacolões e feiras de hortifrúti fresco.
Farmácias
Redes de farmácias com funcionamento estendido e manipuladoras locais.
Redes de farmácias com funcionamento estendido e manipuladoras locais.
Escolas & Creches
Unidades de educação infantil, berçários e centros de idiomas.
Unidades de educação infantil, berçários e centros de idiomas.
Praças, Lazer & Transporte
Calçadão da Beira-Rio para caminhadas e ciclismo, praças arborizadas e pontos de ônibus urbanos próximos.
Calçadão da Beira-Rio para caminhadas e ciclismo, praças arborizadas e pontos de ônibus urbanos próximos.
Facilidades de 501 metros a 1 km
Acessível a pé em percursos tranquilos de 6 a 12 minutos:
-
Igreja Matriz de Itajaí & Praça do Santíssimo
~700 m -
Calçadão da Hercílio Luz (Comércio Central)
~750 m -
Colégios Particulares Tradicionais (Salesiano e Fayal)
~800 m -
Marina Itajaí e Terminal de Ferry-Boat
~850 m -
Itajaí Shopping
~950 m
Avaliação de Caminhabilidade: A região possui topografia estritamente plana, ampla cobertura de passeios públicos pavimentados e ciclovias bem sinalizadas ao longo da orla. A mobilidade a pé é fluida e agradável, permitindo autonomia completa no cotidiano sem a necessidade imperativa de automóvel para tarefas rotineiras.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Alcance rápido de bike ou carro (de 5 a 10 minutos de deslocamento):
Hospital Marieta Konder Bornhausen
~1,2 km
~1,2 km
Centreventos de Itajaí & Centreventos Lazer
~1,3 km
~1,3 km
Hipermercados (Angeloni / Bistek)
~1,5 km
~1,5 km
Campus Principal da UNIVALI
~1,8 km
~1,8 km
Praia da Atalaia
~2,2 km
~2,2 km
Praia de Cabeçudas
~2,9 km
~2,9 km
Índice de Caminhabilidade & Conveniência
Análise urbana da região do Centro em Itajaí
9.7
Excelente
Caminhabilidade
Caminhabilidade
✓ Pontos Fortes
- Topografia 100% plana, ideal para pedestres e ciclistas.
- Proximidade imediata com o polo gastronômico e a orla fluvial.
- Acesso direto a serviços essenciais sem depender de veículo individual.
- Infraestrutura urbana consolidada e de alto padrão de valorização.
! Pontos de Atenção
- Fluxo de veículos moderado nos horários de pico nas vias arteriais.
- Maior movimentação de pessoas aos finais de semana na via gastronômica.
