Sobrado para Venda no Cabeçudas em Itajaí com 3 Quartos e 170m² | 1 Suíte e 2 Vagas (Ref: 82)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 sala , Área construida 170,00 m², Área total 120,23 m²
Análise de Mobilidade e Entorno: Cabeçudas, Itajaí
Avaliação urbanística focada em qualidade de vida, autonomia a pé e infraestrutura de serviços nesta região do bairro Cabeçudas.
Facilidades em até 500 metros
(Acessível a pé em até 5 a 6 minutos)
Cafeterias de orla, quiosques com opções matinais e bistrôs artesanais.
Empórios de praia, mercearias locais e conveniências para compras imediatas.
Restaurantes especializados em frutos do mar, calçadão da Praia de Cabeçudas e decks de contemplação.
Praça central do bairro, espaços abertos para convivência e pontos de transporte público local.
Facilidades de 501 metros a 1 km
(Acessível a pé – 6 a 12 minutos)
- Farol de Cabeçudas: ~800 m
- Mirantes e Ponta de Cabeçudas: ~750 m
- Acesso à Praia do Atalaia: ~950 m
- Hotéis, Pousadas e Bistrôs: ~650 m
A micro-região oferece uma das experiências de caminhada mais agradáveis do litoral catarinense. Ao longo da orla, o relevo é totalmente plano, com calçadão estruturado que estimula atividades ao ar livre. Nas vias internas, percebe-se uma suave variação de relevo em direção às áreas de encosta. O tráfego de veículos é essencialmente local e tranquilo na maior parte do ano, permitindo percorrer esse trecho em cerca de 8 a 10 minutos com elevada sensação de segurança e conforto térmico proporcionado pela brisa marinha.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
(Alcance de bicicleta ou carro – 5 a 10 minutos)
Grandes redes como Angeloni, Bistek e Supermercado Koch (bairro Fazenda e Centro).
Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen, Unimed e clínicas especializadas.
Via Gastronômica da Av. Beira-Rio, Ferry Boat e proximidade com o eixo da Praia Brava.
Campus da UNIVALI, escolas particulares tradicionais e principais agências bancárias no Centro.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Pontuação urbanística para este local no bairro Cabeçudas
de 10
- Nível altíssimo de qualidade de vida, com pé na areia e vista mar.
- Ambiente estritamente residencial, seguro e com tráfego calmo.
- Infraestrutura perfeita para caminhadas, corrida e ciclismo à beira-mar.
- Conexão rápida em menos de 7 minutos de carro até o Centro e a Via Gastronômica.
- Serviços mais robustos (bancos, hipermercados) exigem rápido deslocamento até os bairros vizinhos (Fazenda/Centro).
- Aclives suaves em algumas vias secundárias fora da linha da praia.
- Aumento sazonal no fluxo de visitantes durante a alta temporada de verão.
