Casa para Aluguel no Centro em Itajaí com 5 Quartos e 550m² | 2 Vagas (Ref: 10)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
5 dormitórios, 4 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, sendo 2 cobertas, 1 lavabo, 1 sala, 1 escritório, Ano de construção: 1989, Área construida 550,00 m²
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Localização estratégica no bairro Centro em Itajaí
Excelente (0-10)
Pontos Fortes
- Topografia 100% plana, ideal para caminhadas e uso de bicicleta.
- Proximidade com complexos de saúde, universidades e polos de serviço.
- Excelente fluidez de acesso às vias expressas e cidades vizinhas.
Pontos de Atenção
- Tráfego veicular intenso em horários de pico nas avenidas arteriais.
- Necessidade de atenção na travessia de vias de maior fluxo.
Facilidades em até 500 metros
Acessível a pé em até 5 a 6 minutos de caminhada rápida
Confeitarias artesanais, cafeterias urbanas e opções para café da manhã rápido no entorno imediato.
Fruteiras, minimercados e conveniências para compras do dia a dia com praticidade.
Redes de farmácias tradicionais e drogarias locais com funcionamento em horário estendido.
Instituições de ensino infantil e escolas particulares de apoio na micro-região.
Pontos de ônibus do transporte coletivo urbano e pequenas praças arborizadas.
Facilidades de 501 metros a 1 km
Acessível a pé — entre 6 a 12 minutos de caminhada
- Supermercado Bistek: ~650 m
- Hospital Marieta Konder Bornhausen: ~800 m
- Campus UNIVALI: ~900 m
- Academias de Ginástica: ~700 m
- Gastronomia e Rest. Tradicionais: ~850 m
Avaliação de Caminhabilidade: A região se destaca pela topografia inteiramente plana, favorecendo deslocamentos confortáveis a pé sem grande esforço físico. O ambiente urbano oferece calçadas bem pavimentadas e boa iluminação pública, garantindo elevada autonomia do morador para as tarefas do diário sem necessidade de ligar o carro.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Alcance rápido de bicicleta ou carro — 5 a 10 minutos
🛒 Hipermercados & Atacados
Acesso direto ao Fort Atacadista, Angeloni e grandes redes de abastecimento da cidade.
🏦 Agências Bancárias & Serviços
Concentração das principais agências (Itaú, Bradesco, Banco do Brasil, Caixa) e cartórios centrais.
🏥 Saúde Especializada
Proximidade com a UPA do São Vicente, clínicas médicas especializadas e laboratórios de imagem.
🌿 Lazer, Mar e Gastronomia
Avenida Beira-Rio, Via Gastronômica, Itajaí Shopping e travessia via Ferry-Boat para Navegantes.
