Apartamento para Venda no Centro em Itajaí com 3 Quartos e 111m² | 1 Suíte e 2 Vagas (Ref: 29)
R$ 1.250.000,00
Características
🏢
Apartamento
Tipo
🛏️
3
Quartos
🛌
1
Suítes
🚿
2
Banheiros
🚗
2
Vagas
📐
111 m²
Área Construída
🗺️
162 m²
Área Total
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 sala, Ano de construção: 2012, Área útil 111,00 m², Área total 162,00 m²
Análise de Caminhabilidade e Entorno
Estudo de infraestrutura urbana e conveniências na região do bairro Centro em Itajaí.
1
Facilidades em até 500 metros
Acessível a pé em até 5 a 6 minutos de caminhada leve.
Padarias & Cafés
Padarias de bairro tradicionais, confeitarias e cafeterias urbanas para café da manhã e lanches diários.
Padarias de bairro tradicionais, confeitarias e cafeterias urbanas para café da manhã e lanches diários.
Mercados de Bairro
Minimercados, empórios de conveniência, quitandas e mercearias para compras rápidas do dia a dia.
Minimercados, empórios de conveniência, quitandas e mercearias para compras rápidas do dia a dia.
Farmácias & Saúde Básica
Drogarias de grandes redes regionais, farmácias de manipulação e consultórios médicos diversos.
Drogarias de grandes redes regionais, farmácias de manipulação e consultórios médicos diversos.
Escolas & Ensino Infantil
Escolas de educação infantil, creches particulares, centros de idiomas e reforço escolar.
Escolas de educação infantil, creches particulares, centros de idiomas e reforço escolar.
Praças, Serviços & Transporte
Agências de serviços essenciais, barbearias, salões de beleza, pontos de ônibus urbanos e praças arborizadas.
Agências de serviços essenciais, barbearias, salões de beleza, pontos de ônibus urbanos e praças arborizadas.
2
Facilidades de 501 metros a 1 km
Acessível a pé em aproximadamente 6 a 12 minutos.
- Hospital Marieta Konder B.: ~700 m
- Supermercados de Porte (Bistek/Giassi): ~800 m
- Colégio Salesiano / Colégio Fayal: ~750 m
- Igreja Matriz e Praça Irineu Bornhausen: ~900 m
- Centros Comerciais & Escritórios: ~650 m
- Academias & Studios de Pilates: ~600 m
Avaliação de Caminhabilidade: A região apresenta relevo 100% plano, com calçadas contínuas e arborização mediana a boa. É uma caminhada extremamente confortável e segura para todas as idades, permitindo resolver quase todas as pendências diárias sem necessidade de ligar o carro.
3
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Alcance rápido de bicicleta ou carro (5 a 10 minutos).
Ensino Superior
UNIVALI (Campus Central Itajaí) a cerca de 1,2 km a 1,5 km.
UNIVALI (Campus Central Itajaí) a cerca de 1,2 km a 1,5 km.
Gastronomia & Lazer
Mercado Público de Itajaí e Via Gastronômica da Av. Beira-Rio (~1,5 km a 2 km).
Mercado Público de Itajaí e Via Gastronômica da Av. Beira-Rio (~1,5 km a 2 km).
Atacadistas & Hipermercados
Fort Atacadista e Angeloni a aproximadamente 2 km a 2,5 km.
Fort Atacadista e Angeloni a aproximadamente 2 km a 2,5 km.
Eventos & Marinas
Centreventos Itajaí e Marina Itajaí a cerca de 1,8 km a 2,2 km.
Centreventos Itajaí e Marina Itajaí a cerca de 1,8 km a 2,2 km.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Avaliação técnica do perfil urbano da localização
9.4
/ 10
/ 10
✔ Pontos Fortes
- Topografia perfeitamente plana, ideal para caminhadas e uso de bicicleta.
- Proximidade imediata do polo de saúde da cidade (Hospital Marieta e clínicas).
- Excelente oferta de comércio local e serviços essenciais sem depender de automóvel.
- Fácil acesso aos principais eixos de transporte e à Univalli.
⚠ Pontos de Atenção
- Fluxo intenso de veículos nas vias principais em horários de pico.
- Atenção necessária no cruzamento de vias de maior tráfego nos horários comerciais.
