Apartamento para Venda no Fazenda em Itajaí com 3 Quartos e 95m² | 1 Suíte e 2 Vagas (Ref: 50)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala, Ano de construção: 2016, Área útil 95,00 m², Área total 95,00 m²
Facilidades em até 500 metros
Tudo o que você precisa no dia a dia, acessível a pé em uma caminhada plana de 5 a 6 minutos nesta região do bairro Fazenda em Itajaí.
Confeitarias artesanais, padarias tradicionais de bairro e cafeterías de especialidade.
Emporinhos, frutarias, mercearias e conveniências para compras diárias e rápidas.
Drogarias de redes consolidadas e farmácias locais com atendimento diurno e noturno.
Unidades de ensino infantil particulares e da rede municipal, além de centros de idiomas.
Pontos de ônibus urbanos, áreas arborizadas de passeio e vias de acesso facilitado.
Facilidades de 501 metros a 1 km
Acessível a pé em uma caminhada confortável entre 6 e 12 minutos.
- Gastronomia Beira-Rio: (~600 m) Restaurantes de frutos do mar, bistrôs e bares.
- Supermercado de Médio Porte: (~750 m) Ideal para compras semanais completas.
- Praça Genésio Miranda Lins: (~800 m) Espaço ao ar livre para caminhadas e parque infantil.
- Academias e Estúdios de Pilates: (~650 m) Diversas opções de atividade física.
Avaliação de Caminhabilidade (Walkability)
O trecho do bairro Fazenda destaca-se pela topografia eminentemente plana, calçadas estruturadas e excelente iluminação pública. A sensação de segurança e o fluxo constante de pedestres tornam a autonomia a pé viável e extremamente agradável, reduzindo drasticamente a necessidade do uso de automóveis para tarefas diárias.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Apenas 5 a 10 minutos de bicicleta ou veículo motorizado.
Itajaí Shopping & Centro Comercial
Hipermercados e Atacadistas
Hospital Marieta & Clínicas Especializadas
Campus Universitario UNIVALI
Acesso à Praia Brava e Cabeçudas
Marina Itajaí e Molhes da Barra
Índice de Caminhabilidade & Conveniência
Análise de infraestrutura urbana local
/ 10
✓ Pontos Fortes
- Localização estratégica entre o Centro e as Praias.
- Topografia plana facilitando deslocamento a pé e de bike.
- Polo gastronômico consolidado a poucos minutos.
- Excelente valorização imobiliária no bairro Fazenda.
⚠ Pontos de Atenção
- Fluxo veicular moderado em horários de pico nas vias principais.
- Alta demanda por vagas de estacionamento público na região da Beira-Rio.
