Casa para Venda no Espinheiros em Itajaí com 2 Quartos e 120m² | 1 Vaga (Ref: 53)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala , Área construida 120,00 m², Área total 200,00 m²
Facilidades em até 500 metros
Nesta localização do bairro Espinheiros em Itajaí, é possível resolver necessidades cotidianas a uma caminhada de apenas 5 a 6 minutos:
- Padarias e Cafés: Estabelecimentos locais para pães frescos, cafés e refeições rápidas matinais.
- Mercados de Bairro: Mercearias e minimercados que atendem prontamente ao abastecimento diário e hortifrúti.
- Farmácias: Drogarias de bairro para atendimento de conveniência e medicamentos essenciais.
- Escolas e Creches: Unidades de educação infantil e ensino fundamental inseridas na rotina comunitária.
- Praças e Transporte: Pontos de acesso ao transporte coletivo municipal e pequenas áreas de convivência.
Facilidades de 501 metros a 1 km
- Unidade Básica de Saúde (UBS): Atendimento primário e programas de saúde da família (~650 m)
- Supermercado de Médio Porte: Opção mais ampla para compras semanais e açougue (~750 m)
- Centros Fitness e Academias: Espaços voltados à prática de musculação e atividades físicas (~800 m)
- Comércio de Serviços: Salões de beleza, pet shops e oficinas mecânicas (~900 m)
Avaliação de Caminhabilidade (6 a 12 min): O relevo predominantemente plano desta micro-região no bairro Espinheiros proporciona um deslocamento a pé bastante suave e acessível. A autonomia para pedestres é elevada para tarefas diárias, exigindo pouco esforço físico e dispensando o uso de veículos para serviços intermediários.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Em um curto deslocamento de 5 a 10 minutos de carro ou bicicleta, acessa-se uma estrutura comercial e de serviços ainda mais robusta:
Grandes cadeias de abastecimento e atacarejos instalados ao longo das vias arteriais.
UPAs 24h e clínicas médicas de suporte em bairros vizinhos.
Agências bancárias e correspondentes para serviços financeiros.
Fácil conexão com vias de saída para a BR-101 e acesso ao Centro de Itajaí.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Análise de infraestrutura local — Espinheiros, Itajaí
/ 10
Pontos Fortes
- Topografia plana que favorece o deslocamento a pé e de bicicleta.
- Boa presença de comércio vicinal de primeira necessidade.
- Ambiente residencial tranquilo e com crescimento infraestrutural contínuo.
Pontos de Atenção
- Necessidade de condução ou transporte coletivo para hospitais centrais e grandes shoppings.
- Rede cicloviária municipal ainda em fase de ampliação nas vias do interior do bairro.
