Apartamento para Venda no Vila Operária em Itajaí com 2 Quartos e 70m² | 1 Suíte e 1 Vaga (Ref: 88)

R$ 780.000,00

Características

🏢 Apartamento Tipo

🛏️ 2 Quartos

🛌 1 Suítes

🚿 2 Banheiros

🚗 1 Vagas

📐 70 m² Área Construída

Diferenciais do Imóvel

Sobre este imóvel

2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 lavabo, 1 sala , Área útil 70,00 m²

Análise de Mobilidade e Urbanismo

Localização estratégica na região do bairro Vila Operária em Itajaí / SC

Até 500m

Facilidades em até 500 metros

Acessível a pé em até 5 a 6 minutos de caminhada rápida.

Padarias & Cafés
Padarias tradicionais de bairro, confeitarias e opções para café da manhã rápido.

Mercados de Bairro
Mercearias, minimercados e verdureiras para compras diárias e conveniência.

Farmácias
Unidades de drogarias comunitárias e atendimento farmacêutico básico.

Escolas & Creches
Instituições de ensino infantil, creches e centros educacionais públicos e privados.

Praças & Transporte
Pontos de ônibus urbanos, áreas arborizadas e espaços públicos de convivência.

501m a 1 km

Facilidades de 501 metros a 1 km

Acessível a pé em cerca de 6 a 12 minutos.

Supermercados de Médio Porte: ~600 m
Academias e Centros Fitness: ~650 m
Agências Bancárias e Casas Lotéricas: ~800 m
Restaurantes e Gastronomia Diversificada: ~850 m
Centros de Saúde e Consultórios: ~950 m

Avaliação de Caminhabilidade: Esta região do bairro Vila Operária destaca-se por seu relevo estritamente plano e calçadas bem conectadas. O percurso a pé é extremamente fluido e seguro, garantindo autonomia quase total aos moradores para resolverem demandas financeiras, de saúde e alimentação em menos de 10 minutos de caminhada.

Raio de 1 a 3 km

Conveniências Ampliadas (Bike ou Carro em 5-10 min)

Grandes Hipermercados
Acesso rápido a grandes redes de atacarejo e hipermercados da cidade.

Shopping Itajaí & Comércio
Lojas de departamentos, cinemas, praça de alimentação e serviços centralizados.

Rede Hospitalar & UPAs
Proximidade com o Hospital Marieta Konder Bornhausen e centros de emergência.

Via Gastronômica & Beira-Rio
Polos de entretenimento noturno, caminhadas e restaurantes à beira da baía.

Campus Universitário (UNIVALI)
Facilidade de acesso para estudantes e profissionais do ecossistema acadêmico.

Índice de Caminhabilidade (Walk Score)

Avaliação técnica da micro-região na Vila Operária

9.2 / 10

✓ Pontos Fortes

Topografia 100% plana, ideal para caminhadas e uso intensivo de bicicletas.
Proximidade imediata com o Centro de Itajaí, dispensando o uso de carro na rotina.
Excelente infraestrutura comercial, escolar e de serviços no entorno.
Bairro tradicional com alta valorização e perfil residencial seguro.

! Pontos de Atenção

Flutuação no tráfego de veículos em vias principais durante horários de pico.
Vagas de estacionamento rotativo em vias públicas podem ser concorridas durante o dia.