Apartamento para Venda no Carvalho em Itajaí com 2 Quartos e 63m² | 1 Suíte e 1 Vaga (Ref: 90)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 sala , Área útil 63,72 m²
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Facilidades em até 500 metros
Acessível a pé em uma caminhada curta de até 5 a 6 minutos nesta área do bairro Carvalho:
Panificadoras de bairro, mercearias com produtos frescos e opções para café da manhã rápido.
Mini-mercados e quitandas locais para compras essenciais do cotidiano.
Drogarias comunitárias e pequenos comércios de utilidades diárias.
Centros de educação infantil e unidades de ensino fundamental na micro-região.
Pontos de ônibus urbanos e áreas residenciais arborizadas com ruas de tráfego calmo.
2
Facilidades de 501 metros a 1 km
Acessível a pé em uma caminhada confortável de 6 a 12 minutos:
- ~600 m: Supermercados de médio porte e hortifrúti
- ~750 m: Academias de ginástica, estúdios funcionais e pilates
- ~850 m: Posto de Saúde e Unidade Básica do bairro
- ~950 m: Lojas de vestuário, autopeças e serviços variados
A região conta com uma topografia predominantemente plana — característica marcante da malha urbana de Itajaí —, o que garante excelente autonomia a pé para pessoas de todas as idades. O tempo médio de deslocamento neste trecho varia entre 7 e 10 minutos em ritmo moderado, oferecendo trajetos tranquilos e funcionais.
3
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Alcance rápido de bicicleta ou carro em 5 a 10 minutos:
Hipermercados & Atacadistas
Redes como Fort Atacadista, Koch e Angeloni a cerca de 5 a 8 minutos de veículo.
Polo Educacional
Proximidade com o Campus Central da UNIVALI e colégios particulares de grande porte.
Saúde & Emergência
Acesso ágil ao Hospital Marieta Konder Bornhausen, UPAs e clínicas especializadas.
Centro & Lazer
Conexão rápida com o Centro de Itajaí, Via Gastronômica da Beira-Rio e principais bancos.
Índice de Caminhabilidade & Conveniência
Análise urbanística para o bairro Carvalho, Itajaí
✓ Pontos Fortes
- Topografia plana que estimula o uso de bicicleta e caminhadas diárias.
- Perfil predominantemente residencial, seguro e tranquilo.
- Estratégico acesso às vias arteriais que ligam à BR-101 e ao Centro.
- Proximidade conveniente de grandes polos educacionais (UNIVALI).
⚠ Pontos de Atenção
- Serviços de grande porte (agências bancárias, hospitais) exigem breve deslocamento de carro/bike.
- Fluxo moderado de veículos nas vias periféricas do bairro nos horários de pico.
