Apartamento para Venda no Ressacada em Itajaí com 2 Quartos e 58m² | 1 Vaga (Ref: 93)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 1 garagem, 1 sala , Área útil 58,35 m²
Análise de Walkability e Mobilidade
Avaliando a conveniência urbana e autonomia a pé nesta excelente localização no bairro Ressacada, em Itajaí.
Facilidades em até 500 metros
Micro-região altamente residencial e acolhedora, permitindo acesso a pé em cerca de 5 a 6 minutos para necessidades cotidianas imediatas:
Panificadoras de bairro, confeitarias artesanais e opções de café para o dia a dia.
Mercearias, açougues tradicionais e minimercados para compras rápidas e hortifrúti.
Drogarias de atendimento comunitário e postos de conveniência próximos.
Centros de Educação Infantil (CEI) e unidades de ensino fundamental.
Pontos de ônibus para linhas municipais e pequenas praças arborizadas.
Facilidades de 501 metros a 1 km
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Acesso à Av. Abrahão João Francisco (Contorno) e eixos viários
~650 m -
Postos de combustível completos e serviços automotivos
~700 m -
Academias de ginástica, estúdios de pilates e crossfit
~800 m -
Supermercados de médio porte e redes regionais de farmácias
~850 m -
Campus da Univali (Entradas e setores esportivos/acadêmicos)
~950 m
O relevo nesta área do bairro Ressacada é majoritariamente plano e favorável, proporcionando caminhadas agradáveis e seguras. A distância de até 1 km é percorrida confortavelmente em cerca de 8 a 12 minutos a pé, tornando a rotina diária bastante funcional sem necessidade constante de veículo.
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Alcance rápido de bicicleta ou carro (5 a 10 minutos de deslocamento):
Fort Atacadista, Bistek Supermercados e redes de grande porte.
Hospital e Maternidade Marieta Konder Bornhausen e clínicas médicas.
Calçadão da Hercílio Luz, agências do Banco do Brasil, Itaú e Bradesco.
Parque Dom Bosco, Sociedade Guarani e vias de acesso ao Parque da Atalaia.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Avaliação técnica do perfil urbano da localização
✓ Pontos Fortes
- Topografia predominantemente plana, facilitando a mobilidade a pé ou de bicicleta.
- Bairro com forte perfil residencial, seguro e arborizado.
- Proximidade estratégica com a Univali e fácil saída para grandes eixos rodoviários.
- Comércio local em expansão, atendendo bem a rotina diária.
! Pontos de Atenção
- Serviços bancários concentrados e grandes atacados exigem pequenos deslocamentos de carro/ônibus.
- Atravessar eixos viários principais (como a rodovia de contorno) requer uso de faixas de pedestre sinalizadas.
