Apartamento para Venda no Espinheiros em Itajaí com 2 Quartos e 52m² | 2 Vagas (Ref: 111)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
2 dormitórios, 1 total de banheiro, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 sala , Área útil 52,00 m², Área total 52,00 m²
Facilidades em até 500 metros
Micro-região com serviços essenciais para as necessidades do dia a dia, permitindo deslocamentos rápidos a pé nesta área do bairro Espinheiros em Itajaí.
Panificadoras artesanais e confeitarias de bairro com opções de café da manhã e lanches.
Mercearias, minimercados locais e quitandas para compras rápidas de conveniência.
Drogarias de atendimento comunitário para medicamentos e itens de higiene pessoal.
Centros de Educação Infantil (CEI) e unidades de ensino fundamental básico.
Pontos de ônibus do transporte coletivo urbano e pequenos espaços públicos de convivência.
Facilidades de 501 metros a 1 km
- Supermercado de Médio Porte: ~650 m
- Unidade Básica de Saúde (UBS Espinheiros): ~800 m
- Academia e Centro Esportivo: ~850 m
- Posto de Combustível e Conveniência: ~900 m
- Lojas de Utilidades e Materiais de Construção: ~950 m
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Atacarejos & Hipermercados
Acesso facilitado a grandes redes atacadistas (como Komprão Koch e Fort Atacadista) situadas nos acessos da rodovia e bairros vizinhos.
Saúde de Urgência
Proximidade com a Unidade de Pronto Atendimento (UPA 24h) e complexos de saúde da zona norte de Itajaí.
Educação Técnica & Superior
Acesso rápido ao IFSC (Instituto Federal de Santa Catarina) – Câmpus Itajaí e colégios de ensino médio regular e técnico.
Conectividade Viária
Fácil entroncamento com a BR-101 e Rodovia Jorge Lacerda, permitindo deslocamento ágil ao Centro, Navegantes e Ilhota.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Análise de mobilidade e infraestrutura urbana local
BOA
✓ Pontos Fortes
- Relevo 100% plano, ideal para caminhadas diárias e mobilidade ativa por bicicleta.
- Bairro em franca expansão urbana com novos loteamentos e valorização imobiliária constante.
- Presença consolidada de comércio de vizinhança para suprir necessidades imediatas.
- Excelente logística de acesso às principais rodovias da região (BR-101 e Jorge Lacerda).
! Pontos de Atenção
- Dependência de transporte motorizado (carro/ônibus) para compras de alto padrão ou lazer noturno.
- Padronização das calçadas e iluminação pública ainda em fase de qualificação em algumas vias secundárias.
- Centros de grandes shoppings e praias demandam um deslocamento de 15 a 25 minutos de veículo.
