Casa para Venda no São Vicente em Itajaí com 4 Quartos e 240m² | 2 Vagas (Ref: 147)
Características
Diferenciais do Imóvel
Sobre este imóvel
4 dormitórios, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 2 garagens, 1 lavanderia, 1 lavabo, 1 sala , Área construida 240,00 m², Área total 912,00 m²
Esta localização no bairro São Vicente em Itajaí oferece um dos perfis urbanos mais dinâmicos e autossuficientes da cidade. Caracterizada por uma infraestrutura comercial consolidada, terreno plano e facilidade de acesso a serviços essenciais, a região garante excelente qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Facilidades em até 500 metros
Acessível a pé em até 5 a 6 minutos de caminhada rápida
Padaria artesanal, confeitaria de bairro e opções para café da manhã rápido.
Mercearias locais, fruteiras e minimercados para abastecimento rápido e hortifrúti.
Drogarias comunitárias e farmácia de atendimento básico diário.
Centro de Educação Infantil (CEI) e opções de creches privadas.
Pontos de ônibus para linhas urbanas locais e espaço de convivência no entorno.
Facilidades de 501 metros a 1 km
Acessível a pé – 6 a 12 minutos de caminhada
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Supermercado de médio porte / Rede Regional
~ 650 m -
Farmácias de grande rede (Droga Raia / Preço Popular)
~ 750 m -
Agências bancárias e Lotérica (Eixo comercial)
~ 800 m -
Escola de Educação Básica Municipal
~ 850 m -
Academias, estúdios funcionais e pet shops
~ 900 m
Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)
Alcance rápido de bicicleta ou carro – 5 a 10 minutos
Fort Atacadista e Komprão Koch Atacadista para compras de grande volume.
UPA 24h do Bairro São Vicente, Unidade Básica de Saúde (UBS) e proximidade do Hospital Marieta Konder Bornhausen.
Acesso simplificado ao campus da Univali (Universidade do Vale do Itajaí).
Shopping Itajaí, Centro Comercial da cidade, Ferry Boat para Navegantes e Av. Beira-Rio.
Índice de Caminhabilidade e Conveniência
Avaliação do microambiente urbano no bairro São Vicente
Pontos Fortes
- Topografia 100% plana, favorecendo caminhadas e ciclismo urbano.
- Alta autossuficiência comercial no bairro, reduzindo a dependência do Centro.
- Excelente oferta de supermercados, atacadistas e serviços de saúde na região.
- Fácil conexão com vias de saída para a BR-101 e centros vizinhos.
Pontos de Atenção
- Tráfego intenso de veículos nos eixos comerciais em horários de pico.
- Algumas vias secundárias possuem calçadas mais estreitas, exigindo atenção.
