Aluguel
📍 Bairro Uberlândia, Rua 99 - Clique para ver no mapa

Flat para Aluguel em com 1 Quarto e 294m² | Piscina e Quadra Esportiva (Ref: 30)

R$ 2.800,00 /mês

Características

🏢 Flat Tipo
🛏️ 1 Quartos
🚿 1 Banheiros
🚗 4 Vagas
📐 294 m² Área Construída
🗺️ 340 m² Área Total

Diferenciais do Imóvel

Sobre este imóvel

Viva com requinte e bem-estar. Imóvel projetado por arquiteto renomado, oferecendo iluminação natural abundante, armários embutidos de alto padrão e sistema de aquecimento solar. Condomínio seguro com lazer completo para todas as idades.

Facilidades em até 500 metros

Tudo o que você precisa no dia a dia, acessível a pé em uma caminhada rápida de 5 a 6 minutos nesta região do bairro Uberlândia em Uberlândia:

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    Padarias e Cafés: Padarias artesanais de bairro e quitandas tradicionais com pão fresco e lanches diários.
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    Mercados de Bairro: Minimercados e mercearias para compras convenientes de última hora.
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    Farmácias: Drogarias comunitárias para atendimento rápido e necessidades medicamentosas essenciais.
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    Escolas e Creches: Instituições de ensino infantil e centros de recreação familiar nas proximidades.
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    Praças e Transporte: Pontos de ônibus urbanos com linhas conectando às principais avenidas da cidade e áreas verdes para caminhadas com pets.

Facilidades de 501 metros a 1 km

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    Supermercado de médio porte: (~650 m)
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    Academia e Centro Fitness: (~750 m)
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    Rede de Farmácia Grandes Marcas: (~800 m)
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    Unidade Básica de Saúde / Posto de Atendimento: (~900 m)
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    Restaurantes de Comida Comportada e Espetarias: (~850 m)
Avaliação de Caminhabilidade: A microrregião apresenta relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, facilitando o deslocamento pedestre. As calçadas mantêm bom padrão de circulação e o trânsito interno é predominantemente calmo, o que garante excelente autonomia a pé com tempo médio de deslocamento de 6 a 12 minutos para a maioria dos serviços intermediários.

Raio de 1 a 3 km (Conveniências Ampliadas)

Serviços de maior porte acessíveis rapidamente de bicicleta ou carro (5 a 10 minutos de deslocamento):

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    Hipermercados e Atacadistas: Grandes redes de supermercados e atacarejos para compras semanais/mensais.
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    Agências Bancárias e Lotéricas: Principais bancos (Itaú, Bradesco, Banco do Brasil, Caixa) concentrados nas avenidas estruturantes próximas.
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    Saúde Avançada: Hospitais privados, UPAs e clínicas especializadas de pronto-atendimento.
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    Lazer e Centros Comerciais: Acesso desimpedido a polos gastronômicos, clubes recreativos regionais e vias de fácil integração aos shoppings da cidade.

Índice de Caminhabilidade e Conveniência

Análise urbanística da localização

8.2
de 10 (Excelente)

✓ Pontos Fortes

  • Topografia plana favorece caminhadas e uso de bicicleta.
  • Perfil residencial tranquilo com boa segurança viária.
  • Comércio local suficiente para necessidades diárias sem necessidade de carro.

! Pontos de Atenção

  • Serviços de alta complexidade bancária ou hospitalar demandam deslocamento acima de 1,5 km.
  • Algumas vias estritamente residenciais podem apresentar menor iluminação no período noturno.